До 2008 года, который ознаменовался началом кризиса, в большинстве случаев услугами банков в сфере ипотечного кредитования пользовались люди в возрасте. Но сегодня дела обстоят несколько иначе. Так, по словам работников банков России, средний возраст заемщиков колеблется в пределах от 31 до 40 лет. И этот показатель снижается с каждым годом. Тогда как людям старше 45 лет, чтобы получить ипотеку, приходится прикладывать немало усилий.
Молодые семьи против старшего поколения
В последние года спрос на ипотеку, как правило, создают не люди предпенсионного возраста, а молодые семьи, достаточно высокий уровень заработка которых гарантирует возвратность кредита. Поэтому банки считают их более выгодными заемщиками, несмотря даже на то, что сбережений у младшего поколения еще нет. И чтобы привлечь таких клиентов, кредитные организации нашли выход: они снижают размер первоначального взноса, который может составлять от 10-15%.
В свою очередь люди старше 45 лет могут подтвердить свою платежеспособность, предоставить информацию о наличии других активов (недвижимые объекты, ценности и т.д.) и даже обещают погашать сумму основного долга и процентов заранее. Но все равно не каждый банк захочет работать с таким клиентом. И все дело в возрасте.
Возрастные ограничения банков при выдаче ипотеки
В данном случае речь идет о возрасте человека на момент погашения займа. Для мужчин он составляет 65 лет, а для женщин – 60 лет. Понятно, что слабый пол находится в еще более невыгодном положении.
Наряду с этим для людей старшего поколения кредитные организации могут ужесточить ряд требований в части предъявления справок о доходах. Также обязательное страхование сделки обходится пенсионерам на порядок дороже. Но прежде им предстоит найти страховую компанию, которая согласится с ними работать.
Что нас ждет в будущем?
Из-за неблагоприятной демографической ситуации в России в сфере ипотечного кредитования стали намечаться изменения. Некоторые банки уже не так категорично относятся к заемщикам предпенсионного возраста, так как им необходимо постоянно работать над увеличением клиентской базы. К тому же участников рынка становится все больше и, как следствие, возрастает конкуренция.
В этой связи банки стали придерживаться индивидуального подхода при рассмотрении заявок. Так, если у заемщика в возрасте высокая заработная плата, которая подтверждается документально, а также он работает в бюджетной организации, у него есть неплохие шансы получить ипотеку.
Конечно, не стоит ожидать, что все банки России разом и уже сегодня поменяют свою политику, начав предлагать для пенсионеров выгодные условия ипотечного кредитования. Поэтому, если вы раздумываете воспользоваться данной банковской услугой, лучше сделать это как можно раньше.
Похожие материалы:
Вы должны авторизоваться, чтобы оставлять комментарии.
Комментарии (4)