Специальное предложение! Кредиты под залог недвижимости под 15% годовых! Одобряем за 2 рабочих дня, максимальная сумма - до 70% стоимости объекта! Срок - до 15 лет.

Звоните
+7 (495) 649-01-31

Вам нужно продать квартиру, находящуюся в залоге у банка? Вы не знаете, с какой стороны подойти к данному вопросу? Потерпели неудачу и ищите профессионалов, которые помогут это сделать? Вы попали по адресу!

Потребность в продаже ипотечного (или просто заложенного) жилья может возникнуть по разным причинам. Например, в семье родились дети и нужна дополнительная площадь. Заёмщик может по какой-то причине потерять доход, а может получить повышение и переехать в другой город на работу. В любом случае, ипотека и залог жилья перестают быть нужными заёмщику и возникает потребность как-то избавиться от долга, при этом, с наименьшими потерями.

Продать квартиру или другую недвижимость, находящуюся в залоге у банка возможно. Но сделать это не всегда просто. Существует несколько схем, позволяющих продать кредитную квартиру.

Классический вариант продажи залогового жилья

В ряде случаев, при обращении в банк с просьбой о продаже залогового жилья, заёмщик не встречает сопротивления, но так бывает не всегда. Если банк согласен на продажу, параллельно проводится две сделки – продажа квартиры новому владельцу и погашение остатка кредита. Процедура имеет массу нюансов, но всё это, по сути – технические моменты, которые опытный специалист поможет решить. Главная проблема в данной схеме – быстрый поиск покупателя, согласного купить данный объект за полную стоимость по адекватной цене. Таких покупателей весьма немного, львиная доля квартир покупается с привлечением заёмных средств.

А что делать, если продать квартиру под залогом необходимо быстро? А если банк не согласен на продажу объекта? В таком случае, для решения задачи вам понадобится помощь опытного кредитного брокера.

Продажи ипотечной квартиры с привлечением заёмных средств со стороны покупателя

Если покупатель найден, но не имеет достаточной суммы на руках, можно оформить покупку с привлечением ипотечного кредита. В таком случае, новый владелец должен внести сумму уже погашенных платежей + сумму первоначального взноса. Эти деньги уйдут продавцу, обременение с квартиры не будет снято, а платежи по кредиту будет вносить новый владелец квартиры.

Данная схема часто применяется, когда покупателю одобряет кредит тот же банк, в котором уже есть ипотека у текущего владельца. Но если в качестве кредитора покупателя выступает другой банк, то получить одобрение на такого рода сделку будет непросто. Однако, при обращении в нашу компанию, вы получаете реальный шанс на одобрение, так как подготовкой и проведением сделки будем заниматься мы – доверенные партнёры банка.

Сначала гасим кредит – потом продаём

Продать квартиру, с которой снято обременение, значительно проще.  Но для этого необходимо сначала погасить остаток по кредиту. Если остаток по кредиту небольшой, то сделать это, как правило, не трудно. Но что делать, если платить остаётся ещё несколько миллионов?

В этой ситуации мы тоже сможем вам помочь. Наша компания может с небольшим дисконтом выкупить залоговую квартиру и уладит вопрос с банком.

Подборка выгодных предложений: