Ипотечный кредит является довольно популярным среди потребителей, желающих таким образом решить свои проблемы с жильем. При этом многие заемщики считают, что выбирать ипотеку необходимо, ориентируясь на процентную ставку, предлагаемую банками. Это не совсем верное мнение, так как помимо суммы, выплачиваемой за кредит, понадобится платить различные комиссии банка, так что в итоге заем может выйти гораздо дороже.

Выбирать ипотеку следует тщательно. Примерные параметры, на которые нужно обратить внимание, следующие:

1. В первую очередь необходимо определить сумму ипотеки. Поэтому выбор ипотеки необходимо начинать с подбора объекта недвижимости который вы хотите приобретать. Некоторые банки при выдаче ипотеки требуют наличие созаемщиков или поручителей. Следует помнить, что будут нужны средства для оформления сделок, оплаты услуг оценщика, нотариуса и т. д. Если денег у вас на это не имеется, то следует изначально заложить их в ту сумму, которая берется в банке.

2. Следует позаботиться о первоначальном взносе. Его обязательный размер колеблется в размере 10-30% в различных банках. При этом, чем больше будет оплачено, тем меньше будет заем, следовательно, тем мягче будут условия кредита и меньше переплата. Некоторые финансовые организации предлагают клиентам ипотеку, при которой не нужен первоначальный взнос. Однако, в таких случаях процентная ставка гораздо выше.

3. Сразу продумывается срок ипотеки. От него зависит, сколько и как вы будете платить. При длительном сроке кредита сумма ежемесячных платежей будет меньше. Однако, с учетом того, что пользоваться займом предполагается дольше, переплата будет выше. При подобном выборе следует ориентироваться на собственные финансовые возможности, какого размера выплаты будут для вас необременительны, отсюда определяется срок.

4. Выбор валюты. Финансовые организации предлагают ипотеку в разных валютах, среди которых рубли, евро или доллары. С одной стороны самый выгодный вариант – валюта. Однако, имеется риск, что денежная единица резко повысится или понизится в цене. В обоих случаях у заемщика могут возникнуть связанные с этим проблемы. Обычно специалисты советуют брать кредит в той валюте, в которой клиент банка получает доход.

5. Перед тем, как выбрать кредит, следует внимательно изучить все предложения банков. Некоторые категории граждан имеют право на льготы при получении заема. К примеру, для молодых семей имеются специальные условия, которые делают жилье более доступным даже при средних доходах. Популярны программы с участием материнского капитала, для военных, на малоэтажное жилье и др.

6. Тщательный расчёт переплаты по кредиту с учётом всех дополнительных платежей. Для этого можно воспользоваться специальным ипотечным калькулятором, позволяющим просчитать различные предложения и сравнить их, чтобы выбрать самое выгодное.

7. Немаловажным моментом является соблюдение условий, прописанных в договоре. После того, как клиент банка определился с предложением, ему нужно оформить необходимую документацию и купить жилье. Далее следует четко и вовремя оплачивать все платежи. Лишь после того, когда долг банку будет погашен, собственник квартиры или дома сможет распоряжаться недвижимостью по собственному усмотрению.

Процесс выбора ипотечной программы должен состоять из всех перечисленных параметров. Ведь только учитывая каждую мелочь, можно приобрести действительно выгодный вариант.

Подборка выгодных предложений: